ID>  ::: Über 1000m² Ausstellung, Büro, Halle, Werkstatt-Laderampe und 20m Glasfront in 63500 Seligenstadt

Objektdaten
Gewerbeeinheiten	2	Gewerbefläche gesamt	1.066,00 m²
Baujahr	1973	Heizungart	Zentralheizung
Klimaanlage	Ja	Kfz-Stellplatz	Ja

Beschreibung

Dieses representative Objekt befindet sich sehr zentral im Wohn und Industriegebiet von Seligenstadt. Die Immobilie verfügt über einen hellen und großzügig geschnittenen Ausstellungsraum von ca.220m² mit ca.20m Glasfront als Schaufenster. Der Ausstellungsraum ist mit abgehängter Decke und Granit-Fliesen ausgestattet. Direkt im Ausstellungsraum befindet sich ein separates Büro oder Besprechungszimmer aus Glas. Es gibt auch eine schöne Empfangstheke. Im hinteren Viertel ist zusätzlich ein abgetrennter Bereich mit einem Büro von ca.16,5m², Personalraum als Teeküche mit ca.11,0m², Abstellraum und WC-Bereich. Von hier erreichen Sie auch den Keller mit ca.100m² der als Lagerraum oder Archiv gut genutzt werden kann.- Dieser Bereich kann auch separat vermietet werden-. Die Industrie, Lager, Werks - oder Verkaufshalle von ca.350m² kann entweder durch den Ausstellungsraum oder direkt von der Laderampe erreicht werden. Hier an der Rampe gibt es noch ein Büro von ca.12m². Als Abschluss geht eine ca.4,5m breite Treppe zwischen Anlieferung und Hallenanfang in das Untergescchoss von weiteren ca.350m² mit Tageslicht für z.B. Lager oder Werksfläche sowie Sanitärbereich. Diese Immobilie ist absolut vielseitig zu nutzen.

Lage / Umwelt
Wohn und Industriegebiet von Seligenstadt. 5 Minuten bis zum Autobahnanschluß BAB A3. Restaurants, Discounter und Einzelhandel sind zu Fuß erreichbar. Dieses gilt auch für die Bahnpendler.

Zustand
- Super zentrale Lage - - Über 1000m² Gesamtfläche - - Mindestens 220m² Ausstellungsfläche - - 740m² Werks- Industriefläche - - 20m Schaufensterfront - - Parkplätze vor dem Objekt - - LKW Laderampe -

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Gewissen und Informationen des Eigentümers. Irrtum, Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ein abgeschlossenr Miet- oder Kaufvertrag.

Finanzielle Informationen
Kaltmiete	2.900 EUR	Nebenkosten	150 EUR
Kaution	8.700 EUR	Provision	2 MM

Kontakt Adresse
Saran Immobilien 63450 Konrad-Adenauer-Str.40 Hanau Tel.: +49 (0)6181-3007953 Fax: +49 (0)6181-3007954 Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Wilhelm-Leuschner-Strasse 6
63500 Seligenstadt
Hessen
Deutschland

Kontakt
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