Saran Immobilien :: 4 Zimmerwohnung der Superlative direkt an der Kinzig und mitten in Hanau, ruhig in einer Sackgasse

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ID> 2020 ::: 4 Zimmerwohnung der Superlative direkt an der Kinzig und mitten in Hanau, ruhig in einer Sackgasse

Objektdaten
Räume	4	Schlafzimmer	2
WC/Bäder	2	Wohnfläche	136,00 m²
Stockwerk(e) / Lage	2	Aufzug	Ja
Behindertengerecht	Ja	Baujahr	2010
Heizungart	Zentralheizung	Fussbodenheizung	Ja
TV - Kabel/Sat	Ja	Balkon	Ja
Garten	Ja	Kfz-Stellplatz	Ja
Garage	Ja

Beschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist eine von 6 Wohneinheiten in einem KFW-70 Haus direkt an der Kinzig. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse nur 100m Luftlinie zum Schlosspark und CPH. Die luxioröse Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichbad, ein Gästebad mit Dusche, einem Arbeitszimmer und großem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Der Balkon geht über die gesamte Wohn und Arbeitszimmerfront mit einer Fläche von ca.17qm mit bodentiefen Fenstern, diese auch den restlichen Teil der Wohnung hell und freundlich gestalten. Das gesamte Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Penthouse. Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Desweiteren gibt es einen Wasch-/ Trockenraum sowie Tiefgaragenplätze und KFZ-Behindertenplätze.
Nahe der Immobilie befindet sich ein Seniorenzentrum. Hier kann bei Bedarf ein Pflegedienst oder andere Annähmlichkeiten in Anspruch genomen werden.

- Fordern Sie ein ausführliches Expose von dieser luxiorösen Immobilie an -

Lage / Umwelt

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse direkt an der Kinzig. Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium mit Begabtenförderung) erreichen Sie zu Fuß. S-Bahn und Autobahnanschluss nach Frankfurt befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt. Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Hockey oder Golf) sowie Erholung bieten die bekannten Parkanlagen von Wilhelmsbad und Schlosspark. Ebenfalls zu einem Spaziergang laden Mainauen sowie ein weiteres Wahrzeichen von Hanau, das baroke Schloss Philippsruhe, mit weitläufigem Schlosspark ein. Der über die Region bekannte Marktplatz sowie die Fußgängerzone ist ebenso zentral, wie die Altstadt und das in Hanau beheimatete Goldschmiedehaus. Die Brüder-Grimm-Stadt ist mit seinen über 92.000 Einwohner ein kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort.

Zustand

- Haus- KFW 70 -
- 6 Wohneinheiten -
- Direkt an der Kinzig -
- Bodentiefe Fenster -
- Barrierefrei -
- Hochwertige Ausstattung -
- Aufzug -
- Tiefgaragenplätze -
- Direkte Stadtlage -

- Der Innenausbau kann noch mit entschieden werden -

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Gewissen und Informationen des Eigentümers. Irrtum, Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ein abgeschlossener Miet-/ oder Kaufvertag.

Finanzielle Informationen
Objektpreis	353.600 EUR

Kontakt Adresse
Saran Immobilien 63450 Konrad-Adenauer-Str.40 Hanau Tel.: +49 (0)6181-3007953 Fax: +49 (0)6181-3007954 Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann.

Objekt Standort
Geibelstrasse 5
63450 Hanau

Deutschland

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