ID> ::: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachboden, Kellerraum und KFZ-Stellplatz direkt am Schloß
Objektdaten
Räume
2
Schlafzimmer
1
WC/Bäder
1
Wohnfläche
61,00 m²
Stockwerk(e) / Lage
3
Baujahr
1993
Heizungart
Fernwaerme
TV - Kabel/Sat
Ja
DSL / Internet
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Kfz-Stellplatz
Ja
Beschreibung
Diese schöne und gut geschnittene Wohnung erreichen Sie über ein helles gepflegtes Treppenhaus, welches mit einem grauen Granitboden ausgestattet ist. Von der Wohnungseinganstür im Flur gleich rechts das Tageslichtwannenbad mit zusätzlicher Dusche, nachfolgend das Schlafzimmer mit ca17m². Vom Flur auf der linken Seite kommen Sie in das Herzstück der Wohnung das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit teilweise geöffneten Giebel zum Essbereich, wo auch der Ausgang auf den 7m² großen Balkon ist. Hier auf der Südseite haben Sie einen schönen Blick über das parkähnliche Grundstück. Zu guter letzt die Küche. Diese ist zentral zum Essbereich gelegen und direkt vom Wohnzimmer zu erreichen. Zu der Wohnung gehört auch noch der Dachboden (diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) der sich über die gesamte Wohnung erstreckt. Desweiteren gibt es im Untergeschoss einen Abstellraum von ca.7m², Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradraum. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenso zu erwerben.
Lage / Umwelt
Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich ruhig aber auch zentral gegenüber dem Schloss Phillipsruhe. Der Main mit seinen Auen, Amphitheater, Discounter, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus der direkt vor dem Haus hält erreichen Sie die Innenstadt sowie den Hanauer Marktplatz in 5 Minuten. Die Autobahn ist mit dem Auto ebenso in max. 5 Minuten erreicht. Die Bahn am Westbahnhof die Sie nach Frankfurt bringt, kann gut zu Fuß erreicht werden.
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Bei einem Vertragsabschluss (Kauf) werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle Objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Saran-Immobilien, Konrad-Adenauer-Str.40, 63450 Hanau Geschäftsführung: Karin Saran Tel:06181-3007953, Fax: 06181-3007954, E-Mail:info@saran-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr 5. Weitere Info unter: www.saran-immobilien.de
Finanzielle Informationen
Objektpreis
115.000 EUR
Provision
5,95% inkl. Mws
Kontakt Adresse
Saran Immobilien 63450 Konrad-Adenauer-Str.40 Hanau Tel.: +49 (0)6181-3007953 Fax: +49 (0)6181-3007954
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